Eğitim, gayrimenkul ve hukuki süreçlerle ilgili aklınıza takılan soruların yanıtlarını sizin için derledik.
Almanya'da lisans eğitimi almak için genellikle Türkiye'deki bir üniversite sınavında 4 yıllık bir lisans programına yerleştirilmiş olmanız veya lise diplomanızın Alman Abitur'una denkliği bulunması gerekir. Ayrıca eğitim almak istediğiniz dil (Almanca veya İngilizce) için gerekli dil yeterlilik belgelerini (TestDaF, DSH, IELTS, TOEFL vb.) sağlamanız şarttır.
Evet, Almanya'da pek çok üniversite tamamen İngilizce olarak sunulan lisans ve yüksek lisans programları sunmaktadır. Bu programlara başvurmak için IELTS veya TOEFL gibi sınavlardan geçerli bir puan sunmanız yeterlidir. Ancak günlük yaşamınızı kolaylaştırmak için temel seviyede Almanca öğrenmeniz önerilir.
Yeterli dil seviyesine ulaşmadıysanız, bazı üniversiteler şartlı kabul vermektedir. Bu durumda, önce üniversitenin dil kursunda veya özel dil kurslarında hazırlık eğitimi alırsınız. Dil sınavını başarıyla geçtikten sonra, doğrudan bölümünüzde eğitiminize başlayabilirsiniz.
Evet, Türk vatandaşları Almanya'da gayrimenkul satın alabilirler. Yabancılar için emlak alımında herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Tüm işlemleri yasal olarak ve güvenilir bir şekilde uzaktan tamamlamanız FOREM ile mümkündür.
Almanya'da sadece gayrimenkul satın alarak oturum izni (Golden Visa tarzı) verilmemektedir. Ancak, emlak yatırımları ile birlikte bir şirket kurarsanız (GmbH vb.) ve bu şirket üzerinden ticari faaliyet yürütürseniz yatırımcı vizesi kapsamında oturum iznine başvurabilirsiniz.
Almanya'da emlak alımında, evin bedeline ek olarak genel olarak %10-15 civarında ek masraflar oluşur. Buna emlak alım vergisi (Grunderwerbsteuer, eyalete göre %3.5 - 6.5), noter ve tapu harçları (yaklaşık %2) ile emlakçı komisyonu (yaklaşık %3.57 - %7.14) dahildir.
Öğrenci vizelerinde geçiminizin sağlandığını kanıtlamanız gerekmektedir. Bunun en yaygın ve güvenli yolu bloke hesap (Sperrkonto) açmaktır. Alternatif olarak, Almanya'da ikamet eden birinden alınmış garantör belgesi (Verpflichtungserklärung) veya resmi burs belgesi de kabul edilebilmektedir.
Denklik (ZAB veya ilgili odalar üzerinden) süreci, başvurduğunuz mesleğe ve eyalete göre farklılık gösterir. Gerekli evraklar eksiksiz ulaştırıldığında ortalama işlem süresi 1-3 ay sürer.
Evet, bizimle iletişime geçtiğiniz ilk andan itibaren; ön görüşme, strateji belirleme, evrak hazırlığı ve başvuru süreçlerinde adım adım yanınızdayız. Ek olarak danışmanlık süresince hukuki konularda uzman ortaklarımızdan da destek alıyoruz. Tüm bu süreç ve işlemlerimizi Almanya'daki ofisimiz aracılığıyla gerçekleştiriyoruz.